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產(chǎn)品介紹
可自定義

當(dāng)初依靠深中通道炒熱的中山樓市怎么樣了？這一刻的中山，還有投資價(jià)值嗎?中山真的可以成為臨深的外溢城市嗎？

上周，【大胡子說(shuō)房】團(tuán)隊(duì)從深圳出發(fā)，驅(qū)車跨過(guò)珠江東西兩岸，真正站在中山的土地去看這座城市的城建、房?jī)r(jià)以及未來(lái)。

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)中山目前的樓市現(xiàn)狀，兩個(gè)字——疲軟，不是單點(diǎn)樓市的冷清，而是整體的冷清。

中山和東莞一樣，是中國(guó)5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的城市之一（分別是東莞市、中山市、三沙市、儋州市、嘉峪關(guān)市）。目前中山的困境，人口少，經(jīng)濟(jì)不好，基本面一般。

因?yàn)橹猩较拶?gòu)，外地人需要半年社保才能買，當(dāng)我們表明沒(méi)有社保時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)沒(méi)有關(guān)系，可以等半年之后再網(wǎng)簽。甚至龍光置業(yè)顧問(wèn)偷偷告訴我們，因?yàn)辇埞庠谥猩侥玫囟?，政商關(guān)系較好，可以做到交一個(gè)月社保就網(wǎng)簽。

這一刻的中山，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不挑客了，畢竟現(xiàn)在的客戶少，能抓住一個(gè)時(shí)一個(gè)，而在樓市火爆時(shí)期，都是提前交好社保才能看新房，傲嬌得不能行。

今天中山售樓部的冷淡，早已在4年前就已埋下了種子。

中山的市場(chǎng)行情不是由300多萬(wàn)中山人決定的，而是深刻受到相鄰城市的影響。

4年前，是這些深圳廣州珠海投資客，一哄而上，把中山從5000元/㎡一路買到15000元/㎡，中山依托靠近廣州南沙、靠近珠海老香洲、深中通道連接深圳這些概念，房?jī)r(jià)乘勢(shì)起飛。

最后給中山樓市潑了一盆冷水的，正是深圳廣州珠海。