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當(dāng)初依靠深中通道炒熱的中山樓市怎么樣了？這一刻的中山，還有投資價(jià)值嗎?中山真的可以成為臨深的外溢城市嗎？
上周，【大胡子說房】團(tuán)隊(duì)從深圳出發(fā)，驅(qū)車跨過珠江東西兩岸，真正站在中山的土地去看這座城市的城建、房價(jià)以及未來。
首先來說說中山目前的樓市現(xiàn)狀，兩個(gè)字——疲軟，不是單點(diǎn)樓市的冷清，而是整體的冷清。
中山和東莞一樣，是中國5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的城市之一（分別是東莞市、中山市、三沙市、儋州市、嘉峪關(guān)市）。目前中山的困境，人口少，經(jīng)濟(jì)不好，基本面一般。
因?yàn)橹猩较拶?，外地人需要半年社保才能買，當(dāng)我們表明沒有社保時(shí)，置業(yè)顧問說沒有關(guān)系，可以等半年之后再網(wǎng)簽。甚至龍光置業(yè)顧問偷偷告訴我們，因?yàn)辇埞庠谥猩侥玫囟啵剃P(guān)系較好，可以做到交一個(gè)月社保就網(wǎng)簽。
這一刻的中山，開發(fā)商已經(jīng)不挑客了，畢竟現(xiàn)在的客戶少，能抓住一個(gè)時(shí)一個(gè)，而在樓市火爆時(shí)期，都是提前交好社保才能看新房，傲嬌得不能行。
今天中山售樓部的冷淡，早已在4年前就已埋下了種子。
中山的市場行情不是由300多萬中山人決定的，而是深刻受到相鄰城市的影響。
4年前，是這些深圳廣州珠海投資客，一哄而上，把中山從5000元/㎡一路買到15000元/㎡，中山依托靠近廣州南沙、靠近珠海老香洲、深中通道連接深圳這些概念，房價(jià)乘勢起飛。
最后給中山樓市潑了一盆冷水的，正是深圳廣州珠海。
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